Создано: - Изменено:
Гидроизоляция подвала
Гидроизоляция подвала подразумевает комплекс строительных работ по устройству (а чаще ремонту) защитного барьера помещения, расположенного ниже отметки пола за стенами фундамента от почвенной и ливневой влаги, которая попадает внутрь через пористый бетон.
Почему приходится говорить о ремонте сразу? Что значит "чаще"? Потому что потребность в нем для большинства сооружений (коттеджные городки, таунхаусы, жилые дома эконом класса с соответствующей инфраструктурой) возникает после первой зимы, которую пережила новая постройка. Речь в данном случае идет не только о ремонте гидроизоляционного слоя как такового (поскольку зачастую его нет вовсе), а в первую очередь о восстановлении той части конструкции, которая пострадала от его отсутствия. Чаще всего это подвалы и погреба либо более масштабные подземные конструкции (паркинги, торговые центры и т.п.). На их гидроизоляции продолжают экономить, мотивируя чаще всего низким залеганием грунтовых вод. При этом наличие снежных зим и летних ливней, да и просто регулярных циклов замерзания-оттаивания в расчет не берется. Возможно вертикальной гидроизоляцией бетона и можно было бы пренебречь, если бы марка бетона была на уровне водонепроницаемого и технический уровень устройства водосточной и дренажной систем был на высоте. В больших городах это иногда даже работает, но в коттеджных поселках умудряются строить дома без слоя горизонтальной отсечки капиллярной влаги на уровне начала кирпичной кладки (которую, к слову, достаточно устроить из дешевого битума). Без этого элементарного слоя не только снижается срок эксплуатации дома, он вообще практически сразу не пригоден в качестве жилья; проблемы начинаются в подвале и продолжаются на всех этажах, устроенных из пористых материалов (которыми являются бетон, кирпич и дерево). Эта экономия – из разряда приступных, но в отечественном строительстве она имеет место быть, и наиболее часто - в сегменте строительства коттеджей на продажу.
Что ж, в качестве раскрытия темы гидроизоляции подвала рассмотрим сначала вариант преступной или намеренной халатности, - отсутствие горизонтального гидроизоляционного слоя по периметру стен фундамента. В эту группу «наиболее пострадавших» можно отнести в первую очередь культурно-исторические сооружения, в которых горизонтальная отсечка не была предусмотрена в силу низкого уровня развития строительных технологий на тот момент (когда осуществлялось строительство), либо же слой гидроизоляции есть, но по истечению лет он настолько изношен, что уже не может должным образом выполнять свою функцию. Итак, в этом случае «картина» следующая: строительство полностью завершено, кладка лежит на бетоне без какой-либо гидроизоляционной прослойки (либо сам фундамент состоит из кирпича), на стенах изнутри грибок (как правило), внутри «тяжелый» сырой воздух и не менее неприятный запах, на бетоне или кладке выбоины, ржавчина, внутри подвала может стоять вода. Выход один – устройство горизонтальной гидроизоляции методом инъектирования. Для этих целей применяются полиакрилатные гели. Материалы эти характеризуются очень низкой вязкостью (сравнимой с вязкостью воды) и поэтому могут проникнуть практически куда угодно (трещины < 0,1 мм), образуя противофильтрационную завесу для пористых материалов. Обладают способностью поглощать влагу (гидрофильными свойствами) и отдавать, возвращаясь в первозданный вид, что позволяет закачивать их в увлажненные конструкции. Закачав подобный гель по всему периметру здания, последующий путь вверх капиллярной влаге будет преграждён.
Вторая ситуация – это огрехи в гидроизоляции цоколя (подвала) жилого дома. Что тут может быть? Например, дом сделан без «воздушной подушки» с фундаментом по типу «стена в грунте» и подвал скорее погреб, чем подвал; при этом стены фундамента уходят глубоко, а «земля» непосредственно соприкасается с полом цокольного этажа; грунтовые воды залегают выше уровня подошвы фундамента, а попытка прокопать грунт под домом для устройства вышеупомянутой «подушки» заканчивается активным пребыванием в свежепрокопанную «канаву» этих самых грунтовых вод. При этом стены цоколя могут растрескаться после зимы. Делается следующее: откопанный снаружи монолит аккуратно (послойно) разрушаем по углам и перевязываем арматуру, если это не было произведено при строительстве дома, если есть возможность откопать фундамент, делается вертикальная гидроизоляция полимерами / полимерцементными материалами / еврорубероидом / битумной мастикой; далее по периметру дома устраивается дренаж, после обратной засыпки – отмостка; потом откапывается котлован под домом внутри фундамента и делается вышеупомянутая «подушка» из жирной глины, гравия разных фракций и песка, все слои тщательно трамбуются, далее можно положить слой асфальта, а уже на него – черновую бетонную стяжку; далее наклеить на битумную водоэмульсионную мастику слой еврорубероида (без нижней пленки и верхней посыпки) внахлест с заходом на стены фундамента; если есть горизонтальная отсечка на уровне плит перекрытия, то беды на этом заканчиваются. «На выходе» получаем сухой погреб и сухой первый этаж.
Следующий вариант – это котлован (под полноценный цокольный этаж) с монолитной подошвой (подушкой под ней, горизонтальной гидроизоляцией на уровне пола первого этажа, но отсутствующей на подошве), блочными стенами фундамента с вкраплениями кирпича. Ну и в дополнение, если так можно выразится, - стоячей по щиколотку водой, так как подошва «голая» (без гидроизоляции), дренаж не сделан, через кирпичи и по швам, находящимся выше подошвы ФБС, течет вода; снаружи фундамент нельзя откопать. Необходимо для начала откачать воду по максимуму, выполнить аварийную остановку активных протечек гидравлическим цементом или инъекцией полиуретановыми материалами. Далее на площади основания пола свариваем сетку из армирующих стержней. По вертикальным основаниям (стенам фундамента), где есть кирпичные вкрапления пристреливаем металлическую сетку, швы между фундаментными блоками расшиваем и заделываем ремонтным составом. Внизу (на уровне армокаркаса пола) по периметру стен «пускается» профиль гидрофильной резины, которая крепится механически. Далее заливается бетонная стяжка. Примыкания по периметру стяжки пола и потолка скругляются безусадочным ремонтным раствором. Выбоины в блоках заделываются ремонтным раствором, также, как и места стыков ФБС. На «кирпичные места» наносится слой ц/п штукатурки. Потолок (если он находится ниже нулевой отметки) гидроизолируется в первую очередь проникающей гидроизоляцией в два слоя, потом тем же составом обрабатываются стены, после чего в местах примыканий стена-потолок, швов на стыках фундаментных блоков и местах входа коммуникаций наносится эластичный полимерцементный состав в два слоя по стеклосетке ( с заходом на 10-15 см в обе стороны) либо в один слой, на который приклеивается эластичная изоляционная лента, состоящая из полосы полимерной мембраны, скрепленной по краям полосами геотекстиля. По бокам приклеенная лента снова обрабатывается эластичной гидроизоляционной смесью. В последнюю очередь делается полимерцементная гидроизоляция пола по аналогичной схеме.
Можно сказать, самые тяжелые варианты уже рассмотрены. Но это в основном касается подвальных помещений загородных домов и городских жилых комплексов 70-х, а также не очень сложных современных жилых сооружений. Проблемы с гидроизоляцией ниже нулевой отметки в индустриальных сооружениях, которые, как правило, состоят из нескольких подземных уровней (этажей) решаются устройством противофильтрационного барьера несколькими методами, среди которых важную роль занимают покрытия, легко ремонтируемые локально: из полимерных мембран, вуалевая гидроизоляция методом инъектирования, уплотняющая также почву вокруг конструкции, из битумных мембран и полимерцементных обмазочных материалов в качестве внутренних покрытий.
Следует не забывать о том, что при любом строительстве стоит придерживаться технологии и не пытаться сэкономить на том, что при последующей переделке будет стоить намного дороже и сведет всю экономию к нулю.