Создано: - Изменено:
Гидроизоляция подвала от грунтовых вод
Гидроизоляция подвала – это комплекс мер, направленный на предотвращение проникновения воды внутрь подземного помещения. Безукоризненную «работу» гидроизоляции в течение продолжительного срока обеспечивают три фактора: правильный выбор материалов под конкретный объект, тщательное выполнение технологических указаний, качество производства работ (т.н. «человеческий фактор»).
Узкими местами в конструкциях подземных сооружений (и подвалов), через которые активно прибывает влага внутрь помещений являются:
- «Холодные швы», если фундамент представляет собой монолит, залитый с большим временным интервалом между этапами работ. В местах контакта «старого» и «нового» бетонов со временем образуются протечки
- Деформационные швы, которые сразу должны быть предусмотрены при устройстве протяженных конструкций и загерметизированы особым образом (подземные паркинги , тоннели и т.д.)
- Межблочные швы, если фундамент выполнен из ФБС. Вода может поступать через полости в гидравлическом вяжущем, которое скрепляет блоки на стыках и по примыканиям
- Сам бетон (точнее марка по прочности бетонных растворов, применяющихся для устройства фундаментов), полностью созревая, становится пористым материалом, через который беспрепятственно фильтруется влага с прилегающей почвы.
При высоком уровне залегания грунтовых вод не рекомендуется строить блочные или кирпичные фундаменты. В данной ситуации лучшим решением будут являться малозаглубленные монолитные фундаменты или состоящие из цельных железобетонных плит с двойным укреплением (монолитом сверху и снизу), укладываемых на заранее подготовленные «воздушные подушки» (хорошо утрамбованные слои жирной глины, щебня крупной и мелкой фракции, песка). При строительстве дома с полноценным цокольным этажом (что предполагает глубокое залегание фундамента) рекомендуется для его конструкции использовать бетон высоких марок или введение в него гидроизоляционных добавок. Бетон должен иметь усиленную арматурную обвязку по всей высоте, начиная от подошвы фундамента (толщина которой должна быть 50-70 мм) По периметру дома обязательно устраивается дренаж, а сверху (на почве, накрывающей дренаж) – отмостка.
Все попытки как-либо «перестроить» мокрый подвал, поднять в нем пол и т.п. без «минимально необходимого слоя гидроизоляции» (имеется в виду горизонтальная – по периметру стен дома на уровне пола и по черновой бетонной стяжке пола нулевого этажа) в большинстве случаев не увенчаются успехом. Отсутствие «горизонтальной отсечки» по периметру стен можно исправить с помощью инъекционной гидроизоляции. Оптимальными составами для устройства горизонтальной отсечки при помощи инъекционного метода, являются акрилатные и полиакрилатные гели, закачивающиеся под давлением через пакера, вставленные в отверстия, предварительно просверленные по горизонтальному сечению дома (на уровне пола первого этажа снаружи). Проникая вглубь материал заполняет собой поры и полости в бетоне, создавая таким образом антифильтрационный барьер на пути вертикального движения влаги. Для устройства постфактум гидроизоляции пола подвала можно использовать полимерцементные составы, которые наносятся на бетонное или цементно-песчаное основание. Главное соблюсти требования к подготовке поверхности (ровный, структурно прочный и слегка увлажненный бетон), примыканий стена пол и мест входа коммуникаций.
Наружная вертикальная гидроизоляция из полимочевины (полиизоцианатов) может выполняться по фундаментной плите (черновому основанию пола подвала) и наружным бетонным стенам фундамента. Делая гидроизоляцию, с использованием данной технологии, «на выходе» получим водонепроницаемый пластиковый мешок (толщиной всего 2 мм), в котором находится фундамент. По периметру стены перед кладкой необходимо еще раз сделать горизонтальный слой. Наружные стены должны быть обработаны материалом от нулевой отметки вверх на 30-50 см (как правило на эту высоту «разбрызгиваются» капли от ливней). Перед обратной засыпкой, гидроизоляционный слой обязательно необходимо защитить дренажной мембраной, чтобы избежать его повреждения.
На сегодняшний день существует внушительное многообразие полиизоцианатов, которое позволяет применять их в самых разных областях строительства, промышленности и транспорта. Для устройства гидроизоляции эксплуатируемых кровель и фундаментов наиболее часто используются гибридные материалы, состоящие из полиуретана и изоцианата (двух- и однокомпонентные). Они несколько дешевле, имеют хорошую эластичность (удерживает давление воды в несколько атмосфер, не допуская появления трещин) и умеренную химическую стойкость. Этот материал обладает прекрасной адгезией к большинству материалов основания (которое может быть влажным во время нанесения), включая металл и дерево. Но следует помнить, что чем хуже подготовлено основание, тем хуже будет «приставать» к нему гидроизоляционный слой, поэтому дефекты должны шпаклеваться, основание - выравниваться, а выбоины - заделываться; для нанесения на бетонные основания также предварительно рекомендуется применять уретановые праймеры (можно и на водной основе). Полиизоцианатное покрытие отвердевает почти мгновенно, но так происходит только в условиях плюсовых температур. При нанесении зимой гидроизоляционный слой может сохнуть очень долго (до нескольких суток), поэтому о проведении вертикальной гидроизоляции стен подвала в холодное время года не может быть и речи (это утверждение справедливо и для большинства других материалов, кроме еврорубероида).
Так называемые «Премиум» и «Бизнес» классы еврорубероида, имеющие битумное вяжущее со значительным удельным весом полимеров в составе могут наплавляться хоть круглый год. Основная проблема применения большинства гидроизоляционных материалов зимой состоит в том, что основание промерзает, поэтому готовое покрытие в таких условиях не будет качественным (если вообще оно будет, так как приготовление гидроизоляционных смесей при низких температурах весьма затруднительно или не представляется возможным). Уретановые полиизоцианаты, например, густеют до такой степени, что содержимое вскрытой упаковки даже сложно размешать, а не то что нанести в два слоя, каждый по миллиметру толщиной. Можно применять битумно-каучуковые горячие мастики, а также более дорогие холодные варианты (битумные мастики модифицированные дорогими полимерами), но проблема замерзшего (или холодного основания) при этом не решается.
Еврорубероиды с высокомодифицированными битумными вяжущими (сохраняющими их гибкость и эластичность при отрицательных температурах) которые заключены в полотнища, проблем связанных с загустением и промерзанием не имеют а способ их укладки (наплавление) предусматривает одновременный «разогрев» основания. Рулонные полимерные мембраны также сохраняют свою эластичность в холодное время года, но это дает им преимущества при устройстве кровель; в фундаментах подземных помещений остается проблема холодных и промерзших оснований.
Итак, если «приспичило» обязательно защитить подвал зимой или поздней осенью, то дешевле и без потерь качества это делать наплавлением дорогих битумных мембран (еврорубероидов) снаружи. Не стоит конечно делать гидроизоляцию еврорубероидом изнутри (ничем не прижатым). Коль скоро наружная поверхность стены фундамента останется без покрытия (оно ведь будет только с внутренней части стен и пола) бетон и дальше продолжит насыщаться влагой, собирающейся в свою очередь возле внутреннего покрытия в виде конденсата. Птак как битумное вяжущее еврорубероида пар не пропускает, он (водяной пар) будет постепенно накапливаться в виде сконденсированной влаги между гидроизоляционным слоем и внутренней бетонной поверхностью; потом, когда воды станет достаточно много, она образует на битумном слое карман (будет выглядеть, как вспучивание), наполненный водой; дальше часть «пузыря» лопнет, а оставшийся гидроизоляционный слой просто отстанет от основания. Почему вначале абзаца была сделана оговорка про ничем не прижатые слои битумных мембран (карманы образуются именно на таких)? Если после внутреннего битумного слоя залить вплотную прилегающую к нему бетонную стену (т.е. поступить также, как и в случае гидроизоляции пола), то такой вариант сработает положительно, поскольку новая стена не будет давать грунтовой влаге образовывать карманы (будет прижимать еврорубероид к основанию). Но такой вариант является крайне неприемлемым по возросшему количеству затрат с одной стороны и «воровству у себя» пространства с другой. Гораздо удобней и дешевле летом или поздней весной откачать воду и сделать изнутри полимерцементную гидроизоляцию подвала (стен, пола, потолка). Она пропускает водяные пары (удаляемые через вентиляционные отверстия) и потому не нуждается в дополнительной прижимной стенке.
Дорогим вариантом становится внутренняя полимерцементная гидроизоляция зимой из-за возникновения дополнительных затрат на прогрев помещения, оснований и самих материалов, поскольку они должны наноситься теплыми, на не промёрзшие основания при температуре окружающей среды не ниже +5°С; и такая температура должна держаться еще в течение двух следующих дней.