Создано: - Изменено:
Гидроизоляционные работы
Гидроизоляционными работами называется комплекс мероприятий по обеспечению строительной конструкции и ее будущих (или нынешних) помещений защитным барьером, предупреждающим поступление всех видов влаги, разрушающих саму конструкцию и негативно отражающихся на внутреннем состоянии помещений (капиллярный подсос, гидростатическое давление большого объёма жидкости, грунтовые воды, осадки). Способ выполнения работ, а также выбор того или иного типа гидроизоляционных систем (материалов) зависит в первую очередь от участка, где будет располагаться объект, результатов технического обследования, других сооружений, находящихся в непосредственной близости от объекта или плотно прилегающих к нему, погодных условий, в которых ведется строительство (если это новый объект) или осуществляется эксплуатация (при ремонтных работах) и конечно же - от размера запланированного бюджета на гидроизоляционные работы.
Метод выполнения гидроизоляционных работ может также отличаться исходя из типа объекта, который определяется площадью под гидроизоляцию и функциональным назначением: жилой комплекс или промышленный объект, частный загородный дом, влажное помещение в квартире. Требования практически одинаковы во всех случаях, а вот уровень ответственности, и совокупность затраченных ресурсов различны. В отношении крупных объектов стоят жесткие ограничения по поводу выбора технологии гидроизоляции и используемых типов материалов (которые, как правило, закладываются в проекте); алгоритм выполнения работ, затраты энергоресурсов, человеко- и машино-часов указываются в договорных ценах (рассчитанных в сметах). Договорная цена, помимо четкого указания стоимости работ по устройству гидроизоляции, разбивает весь рабочий процесс на этапы, которые закрываются актами выполненных работ и процентовками, подписываемыми ответственными сторонами (заказчиком и / или генподрядчиком и компанией-подрядчиком, отвечающей за комплекс гидроизоляционных работ), при осуществлении контроля выполнения каждого этапа службой заказчика. Интересы заказчика (в целях контроля качества работ на объекте и соблюдения технологии) могут представлять специально нанятые им для этих целей сотрудники или служба технадзора генерального подрядчика либо привлеченные со стороны организации, специализирующиеся на авторском и техническом надзорах. Компании-поставщики гидроизоляционных материалов на объект также могут направлять своих технических специалистов на осуществление контроля соблюдения рабочей бригадой технологии монтажа.
Что именно представляет собой процесс устройства гидроизоляции? Выбор метода работ и технологии также зависит от того, какая часть конструкции гидроизолируется, поскольку следует также учитывать "ситуационный" фактор: это относится чаще к ремонту, когда есть данные о том, какие гидроизоляционные покрытия не "сработали" на данном объекте (при условии правильного их монтажа). Верный подход в отношении гидроизоляционных работ состоит в том, что они должны быть одной из последовательных «ступеней» строительного процесса (лишь с немногими исключениями) и выполняются по мере возведения очередного «модуля» сооружения: например, бетонная смесь для фундамента, должна быть высокой марки водонепроницаемости (если решено, что он принимает на себя основную гидроизоляционную функцию), предполагающей минимальное количество пор в будущем фундаменте; по бетонной плите перекрытия должен быть уложен черновой гидроизоляционный слой – например еврорубероида или битумной мастики; далее, бетонные стены фундамента и кирпичной кладки должны быть разделены в обязательном порядке горизонтальной гидроизоляцией, отсекающей капиллярную влагу; стены цоколя должны быть защищены вертикальным гидроизоляционным слоем (наружным или внутренним, если используется бетон низких марок) по мере возведения, который должен соединиться с горизонтальным покрытием; открытая терраса устраивается с уклонообразующим основанием, на котором в свою очередь нарезается «карта» деформационных швов; гидроизоляционные слои кровли должны быть уложены, согласно проектного кровельного «пирога».
К сожалению, в отечественной строительной индустрии наблюдается обратная ситуация: гидроизоляционные работы проводятся зачастую на стадии ремонта, т.е. делаются спустя некоторое время после ввода нового строительного объекта в эксплуатацию. В этом случае масштаб проблем, которые необходимо решить при помощи гидроизоляции постфактум возрастает, а следовательно увеличивается и их стоимость. Наиболее частым дефектом является отсутствие вертикальной гидроизоляции и дренажной системы в условиях залегания грунтовых вод выше подошвы фундамента частных домов либо халатно выполненная гидроизоляция крупных жилых и промышленных объектов. Перед началом ремонтно-восстановительных работ в таких случаях приходится сначала избавляться от воды, которая собирается в подземных помещениях, далее ремонтировать поврежденное бетонное основание пола и /или наносить новый цементно-песчаный слой на стены и только после этого приступать к гидроизоляционным работам. Трудно это представить, но сегодня встречается и пренебрежение горизонтальной отсечной гидроизоляцией (для устройства которой в большинстве случаев достаточно самой дешевой битумной мастики). Часто подобная ситуация случается при строительстве частных домов (и целых коттеджных городков) на продажу, когда новоиспеченный владелец, вместо того чтобы думать над дизайном интерьера, «лихорадочно» борется с непонятно откуда взявшейся плесенью и неимоверной сыростью в жилых помещениях нового дома. В конечном итоге исправлять такую ошибку приходиться очень дорого, - а именно устройством инъекционной гидроизоляции фундамента по периметру коробки.
Следующей «головной болью» для владельцев домов и офисов «на городских крышах» часто оказывается «голая» терраса, выступающая мостиком холода для того помещения к которому прилегает или «неправильной» кровлей (без разуклонки и температурных швов) для нижнего этажа. В этом случае разуклонка делается из клиновидного утеплителя, который при необходимости закрывается паро- гидро- изоляционной пленкой (если в качестве утеплителя используется минеральная вата) и геотекстилем (если утеплитель – пенополистирол, а над ним располагается слой полимерной мембраны в качестве гидроизоляционного). На гидроизоляционный слой, заходящий на стены, заливается бетонная стяжка, на которой нарезаются деформационные швы, герметизирующиеся особым образом.
В городском строительстве наиболее уязвимыми остаются фундамент и плоская кровля. О ремонте наружной вертикальной гидроизоляции обычно не может идти и речи, так как сооружения возводятся в условиях плотно прилегающих существующих зданий и городских подземных сетей коммуникаций. При этом наблюдается тенденция экономить, поэтому по время нового строительства выполняется только горизонтальная отсечная гидроизоляция и однократная гидроизоляция пола. Вертикальный слой, приходится наносить постфактум изнутри, когда в подземных помещениях начинаются проблемы с постоянно поступающей водой. Чаще всего выполняется полимерцементная и инъекционная виды гидроизоляции.
Для защиты плоской кровли обычно применяется «пирог» с использованием битумно-полимерных рулонных материалов, а это в лучшем случае (если все сделано, придерживаясь сметы и на уровне «высшего пилотажа») лет на 15-20, дальше начинает течь по примыканиям, сначала на технические этажи, а после и в жилые квартиры (если это жилой комплекс). Чтобы увеличить срок службы плоской кровли ее «пирог» стоит выполнять с применением полимерных мембран в качестве гидроизоляционного и кровельного покрытия. Такой гидроизоляционный слой (если все будет сделано правильно) может простоять от 30-ти до 80-ти лет. Узкие места плоских кровель – это кровельные узлы – места водостоков, вентиляционных отверстий, парапеты, примыкания к стенам других зданий. Технические решения по гидроизоляции кровельных узлов у разных производителей кровельных материалов и комплектации к ним могут быть несколько различными, но должны не отступать от регламентированных в СНиПах. Кровельные покрытия из полимерных мембран и полиизоцианатов должны быть обязательно обработаны защитными слоями, поскольку склоны к разрушению под воздействием ультрафиолета.
Перед применением материала новой торговой марки необходимо всегда тщательно изучать инструкцию по его использованию и проводить пробы на стройплощадкеп, даже если у строительной бригады есть большой опыт работы с подобными материалами других марок.